Name: Narbonne plage, grande maison hors copropriété, 4 chambres, jardin, 300 mètres plage
SKU: 00673872
Price: 349000 EUR
Availability: InStock

349 000 €

110 m²

5 pièces

Foncia Transaction Languedoc Roussillon

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NARBONNE PLAGE – Grande maison individuelle à 5 min de la plage !

FONCIA vous présente cette grande maison individuelle hors copropriété construite en 2004, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Narbonne Plage, à seulement 5 minutes à pied du centre et de la plage.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une véranda lumineuse ouvrant sur un vaste séjour avec cuisine ouverte, parfaitement orienté vers le jardin arrière exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil toute l'année.

Le rez-de-chaussée propose également :
Un WC indépendant
Une chambre avec rangements et salle d'eau, aménagée dans l'ancien garage

À l'étage :
3 belles chambres avec rangements
Une grande salle de bain avec un WC indépendant

À l'extérieur, profitez :
D'une agréable terrasse avant avec stationnement privatif
D'un jardin arrière ensoleillé, parfait pour les repas en famille et les moments de détente

Pour votre confort, la maison est équipée :
Du double vitrage
De volets roulants électriques
De la climatisation

Une maison idéale pour vivre à l'année en bord de mer ou pour partager de très bons moments de vacances en famille et entre amis !

Des renseignements complémentaires ? Une visite ?
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Laurent DURANTEAU
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Référence: 00673872
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 212 € - 1 639 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage narbonne maisons à vendre narbonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr