Name: Croix chapeau centre
SKU: FT1I-BAH-NM0
Price: 422500 EUR
Availability: InStock

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422 500 €

176 m² / 390 m²

5 pièces

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Au cœur du village de Croix chapeau, cette maison en pierres entièrement rénovée au charme de l'ancien vous séduira par son cachet et sa fonctionnalité.
Elle se situe à 2 minutes à pieds de l'école, et proche des commerces et offre une superficie de 176m² habitables.
Composée au rez de chaussée d'une entrée avec wc, d'un vaste séjour salon avec poêle et d'un espace bar convivial et de qualité. La cuisine, très haut de gamme, est une vraie pièce a vivre, et ouvre sur directement le jardin Un espace bureau ou chambre permet une vie de plain pied.
A l'étage vous trouverez une très belle suite parentale avec son grand dressing et sa salle de bains plus douche ainsi que deux autres très belles chambres, une salle d'eau et un espace "cabane" jeux pour les enfants.
A l'abri des regards, un agréable jardin avec piscine, un petit garage ainsi qu'un pool house viennent compléter ce bien de qualité.
Référence agence : 7144

Référence: FT1I-BAH-NM0
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 110 € - 2 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr