Name: Belle néo-bretonne familiale dans un environnement recherché proche mer
SKU: CP-1171
Price: 233650 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

233 650 €

115 m² / 1 745 m²

5 pièces

KELLER WILLIAMS OCÉAN OUEST

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Dans un environnement particulièrement recherché de L'Hôpital-Camfrout, à proximité immédiate du port, de la grève et des sentiers du bord de mer, découvrez cette agréable maison néo-bretonne de caractère d'environ 115 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 700 m².

La maison séduit par son authenticité, ses beaux parquets et son fort potentiel. Elle offre une vie de plain-pied grâce à une chambre et une salle de bain situées au rez-de-chaussée. À l'étage, trois autres chambres viennent compléter l'ensemble.
Le terrain, particulièrement agréable, accueille un joli verger planté de beaux pommiers, offrant un cadre verdoyant et paisible. Depuis la propriété, vous profiterez également d'une petite vue mer.

Un garage complète ce bien.

Des travaux de rénovation générale sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison, notamment concernant le système de chauffage.

Une belle opportunité pour les amoureux du secteur souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un cadre privilégié entre terre et mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr

Honoraires inclus de 0.193% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 233 200 €.

Référence: CP-1171
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 21/05/2026

Coûts annuels estimés : 4 470 € - 6 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr