Au cur du charmant village d'Hérépian, dans un cadre calme et préservé, belle maison de 156 m² habitables implantée sur un terrain clos et arboré de 685 m². Le bien se compose de deux logements (avec 2 chambres chacun) communicants par un escalier intérieur, offrant de nombreuses possibilités : habitation familiale de plain-pied avec suite indépendante, double résidence, ou encore investissement locatif partiel. En excellent état général, la maison ne nécessite qu'une simple remise au goût du jour selon vos envies. Elle bénéficie d'équipements modernes : panneaux solaires, chauffage au gaz et climatisation réversible dans plusieurs pièces. La belle terrasse en pierre naturelle, visible dès l'entrée, invite à profiter du jardin arboré en toute intimité, à l'abri des regards. Un bien rare, alliant polyvalence, confort et économies d'énergie, à saisir rapidement. Résumé : - 2 logements communicants - 156 m² habitables / 4 chambres - Grenier aménageable de 80 m² supplémentaires - 685 m² clos arboré - Panneaux solaires - Chauffage gaz - Clim réversible - Environnement calme - Très bon état Opportunité :Excellent rapport qualité/prix
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Nouveauté à herpian
225 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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