Maison - Paris - 148m²

Maison familiale atypique avec terrasse – 4 chambres – véritable esprit maison au cœur proche du Bassin de La Villette

À seulement quelques pas du très prisé Bassin de la Villette, dans un environnement vivant et verdoyant mêlant promenades au bord de l'eau, commerces de proximité et lieux culturels emblématiques, découvrez cette superbe maison atypique de 148 m² au sol (124,90 m² Loi Carrez), nichée au sein d'une charmante copropriété ancienne avec cour fleurie.
Rare sur le secteur, ce bien séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse de loft familial.
Répartie sur trois niveaux, la maison offre un cadre de vie unique, à la fois convivial, élégant et parfaitement adapté à une vie de famille.
Une spectaculaire pièce de vie ouverte sur la terrasse

Dès l'entrée, vous serez conquis par la magnifique réception de près de 65 m², pensée comme un véritable espace de vie et de partage.
La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace salle à manger et au salon, sublimé par une superbe verrière et un impressionnant vide sur séjour de 6 mètres de hauteur qui apporte volume, cachet et lumière naturelle tout au long de la journée.
Dans le prolongement, une agréable terrasse de 20 m² vous invite à profiter de moments privilégiés en extérieur : repas en famille, apéritifs entre amis ou coin détente au calme.
Un WC invités complète ce niveau.
Un espace nuit idéal pour toute la famille

Accessible par un élégant escalier en bois, le premier étage accueille trois belles chambres :
Une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau privative et dressing,
Une deuxième chambre de 18 m² avec grands rangements et lumière zénithale grâce à deux vélux,
Une troisième chambre de 15 m² avec mezzanine, idéale pour un espace enfant, bureau ou coin lecture.
Ce niveau dispose également d'une salle de bains indépendante ainsi que de WC séparés.

Dernier niveau : chambre supplémentaire et espace bureau
Le deuxième étage, en jouissance exclusive, propose :
une quatrième chambre sous vélux,
un dégagement,
un espace bureau ou rangement parfaitement adapté au télétravail.

Vous profitez d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate :
- du Marché de Joinville,
- des commerces et du Monoprix,
- des écoles maternelles et élémentaires,
- du collège Mozart,
- de l'école Montessori.

À quelques minutes seulement :
- du Parc des Buttes-Chaumont,
- du Parc de la Villette,
- de la Cité des Sciences et de l'Industrie,
- de la Philharmonie de Paris,
- du cinéma MK2 Quai de Seine.

Informations copropriété
Charges annuelles : 3 040 €
Copropriété de 55 lots dont 27 principaux
Aucune procédure en cours
Performance énergétique

DPE : C (138) – GES : C (28)

Un bien rare, au charme unique, idéal pour les familles à la recherche d'un lieu de vie lumineux, chaleureux et atypique au cœur de l'Est parisien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds