Appartement - 3 Chambres - Balcon - Cave - Proche commodités

La Team MAUGÉ vous propose ce bel appartement lumineux de 82 m², idéalement situé à Vienne, à proximité de la gare d'Estressin, dans une résidence sécurisée et au calme.
Parfait pour une famille, ce bien se compose de trois chambres, un balcon et un accès facile aux commodités, aux transports et aux axes principaux.
Une place de stationnement privatif vient compléter ce bien ainsi qu'une cave apportant un véritable confort au quotidien.

Disposition :
- Entrée avec grand placard mural: 12,23m²
- Cuisine séparée : 10,51m²
- Salon / Salle-à-manger : 17,49 m²
- Dégagement : 6,3m²
- 3 chambres : 12,8m²/ 9,7m²/ 9,03m²
- Salle d'eau : 3,6m²
- WC séparés : 1,8m²
- Balcon : 9m²
- Cave : 6,65m²

Caractéristiques du bien :
- Résidence sécurisée
- Bâtiment des années 1970
- Nombre de lots : 50
- 4 ème étage sur 5 niveaux
- Installation électrique refaite (pas d'anomalie)
- Volets roulants électriques
- Climatisation réversible
- Chauffage collectif
- Store banne manuel
- Charges de copropriété : 2 104 € annuelles (eau, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes…)
- Exposition ouest côté balcon
- Place de stationnement privative
- Cave
- Local à vélos
- Taxe foncière : 1469 €
- DPE 386 [F] GES 58 [E]
- Estimation des dépenses énergétiques entre 2760€ et 3800€ par an (années de références 2021, 2022 et 2023)
- “logement à consommation énergétique excessive
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur (Pas de procédure en cours)

Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier