Name: Maison 151m2 carrez, 3/4 chambres, séjour 50m2, jardin et box!
SKU: 482-26
Price: 595000 EUR
Availability: InStock

595 000 €

151 m² / 250 m²

5 pièces

Sophie Leconte Immobilier

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Mon coup de cœur pour cette maison à l’ambiance bucolique et chaleureuse, comme un air de vacances à Jouy-en-Josas ! Secteur des Metz, quartier familiale et résidentiel à quelques minutes de Vélizy (5 minutes en voitures et 15 à pieds, quartier des Provinces). Au sein d’une petite copro, faibles charges, environ 45€ mensuel « Le Clos des Pépinières » proche des commodités, différents bus sur place pour Vélizy et son Tram T6, Chaville, Versailles, Jouy centre et sa gare RER C, petite épicerie, et boulangerie…Ecoles maternelle et primaire. Je vous propose de découvrir cette maison mitoyenne que d’un côté de 151m2 carrez et 180m2 au sol. Elle est située à quelques mètres de la forêt, au calme absolu. La conception de la construction, vous permettra de vivre complètement à l’abri des regards ! A l’intérieur, après un portail, vous aurez deux constructions. La première comprenant au RDC, 1 garage et plusieurs pièces de stockage et 1 petit bureau. Au-dessus, 1 pièce de plus de 20m2 avec sa salle de douche et 1 WC. 1 coin kitchenette. Cet espace peut être facilement la 4ème chambre, une chambre d’ami, un bureau. Second bâti, la maison principale : De plain-pied accès à la maison par le jardin et la terrasse. 1 entrée avec placard, 1 espace de vie de plus de 50m2 comprenant, le salon avec sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond, la salle à manger avec sa cuisine US tout équipée. Communication de plain-pied vers les terrasses et le jardin, au calme et sans vis-à-vis ! Au même niveau, 1 suite parentale avec rangements, SDB et espace buanderie indépendant. Vous aurez le plaisir de sortir directement de votre chambre vers le jardin. 1 WC. Au 1er étage ; 2 chambres, 1 grand placard, 1 SDB avec son WC. Le chauffage est électrique avec aussi une pompe à chaleur/clim. La maison est classée en D. Double vitrage et cheminée avec insert dans le salon. Vous aurez la facilité de vous stationner aussi en extérieur avec une place de parking privative en plus du box. Sans les nuisances sonores, vous serez proche des axes N118, A86 et le tunnel pour Nanterre! Je vous invite à la visiter du lundi au samedi de 10h00 à 18h00. Les honoraires à la charge des acquéreurs inclus dans le prix affiché sont de 2.5%TTC. Agence Sophie Leconte Immobilier. [Coordonnées masquées]

Référence: 482-26
Bien en copropriété. Nombre de lots : 76. Charges de copropriété : 470 €.
Honoraires d'agence de 2.59% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr