T3 au coeur de macon avec place de parking

Situé en plein centre-ville de Mâcon, à seulement 6 minutes à pieds de la gare, venez venez découvrir cet appartement entièrement rénové. Ce T3 de 64,55 m2 comprend une entrée spacieuse avec grand placard cellier, une pièce de vie lumineuse de plus de 27 m2, avec deux baies vitrées équipées de volets roulants exposées pleine EST, ainsi qu’une cuisine neuve et équipée. Deux chambres orientées à l’Ouest, une salle d'eau avec double vasque et un toilette indépendant. L’appartement dispose d’un balcon est d’un coƯret permettant de recevoir la fibre. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking privé sécurisé. L’immeuble dispose d'un ascenseur, d'un digicode. Autre atout : raccordement au chauffage urbain depuis Mai 2026. Les charges actuelles de chauffage (80 € /mois) vont diminuer de minimum 20% avec cette nouvelle installation. Idéalement situé, proche des commodités telles que garderie, écoles, salle de sport esplanade, restaurants. Les charges de copropriété sont de 129 EUR/ mois pour un immeuble de 15 lots. Je reste à votre disposition, LA ROCHE VINEUSE D&CO immobilier, Laurent SINTES zéro6.88.88.55.61. - HONORAIRES à charge acquéreurs. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Consommation énergie primaire : 134 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 98 kWh/m2/an. DPE en C. Agent commercial RSAC Mâcon 449.566.785 - [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 65 m2 A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Consommation énergie primaire : 134 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 98 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).