Maison avec 2 logements CHATENOIS (88)

Située sur la commune de CHATENOIS dans les Vosges, venez découvrir cette maison qui se compose de 2 logements : profils recherchés : investisseurs ou acheteurs en résidence principale.

Un premier logement d'environ 110 m² (actuellement loué, avec un départ prochain des locataires) comprenant :
• Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une cuisine, un séjour, une salle de bains avec espace buanderie, un WC ainsi que deux placards de rangement.
• Au 1er étage : deux chambres, dont une avec placard.
• Au 2ème étage : une chambre avec placards.
Le bien dispose également d'un garage et d'une petite cour privative clôturée.

Le second logement, bénéficiant d'une entrée indépendante, est libre de toute occupation.
D'une surface habitable d'environ 80 m², il se compose :
• Au 1er étage : un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
• Au 2ème étage : une mezzanine, une chambre et un petit grenier aménageable.
Le bien dispose d'une terrasse couverte.

Points techniques :
Menuiseries bois double vitrage
Volets roulants électriques et 1 manuel
Chauffage gaz commun aux 2 logements
Assainissement collectif
DPE : D
Aucuns travaux à prévoir

Situation idéale :
À Châtenois (88) : commerces, supermarchés, maison de santé, pharmacie, écoles, restaurants…
Accès autoroute A31 (axe Nancy – Dijon)
Sur l'axe Mirecourt – Neufchâteau
Ce bien peut convenir à différents profils d'acquéreurs : investisseurs ou acheteurs en résidence principale.
Plusieurs options sont donc envisageables : poursuivre la mise en location dans le cadre d'un investissement, habiter une partie du bien tout en louant le second logement, ou encore réunir les deux logements afin d'agrandir votre résidence principale.
À vous de choisir la solution la plus adaptée à vos besoins et à vos priorités.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Prix : 160 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylvie COQ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 024 707 Greffe de EPINAL) [Coordonnées masquées] (réf. 608620 )