Demeure 250 m²

Cette demeure des années 50 témoigne de l'optimisme de cette époque, plus spacieuse, dotée d'un intérieur plus généreux, plus ouvert, d'un extérieur avec piscine, et d'une annexe. L'ensemble est érigé sur un terrain de 946 m² situé dans une zone agricole éloignée des nuisances urbaines.
Son espace intérieur profite d'une hauteur sous plafond séduisante, et offre une superficie de 290 m² dont 250 m² Loi Carrez ainsi que 40 m² de combles et mezzanine aménagés.
Cette maison à plusieurs niveaux vous transporte facilement du rez-de-jardin au dernier étage, offrant des perspectives sur les champs environnants et une vue imprenable.
La circulation est fluide entre le vestibule et la cuisine, puis le salon et la pièce de vie, situés au rez-de-jardin. De plus, ce niveau comprend une pièce de 14 m², une mezzanine, une salle de bain complète, des WC et divers rangements.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres, y compris une suite parentale, ainsi que des toilettes et différents espaces de liaison.
Au dernier étage, se trouve une chambre et une salle d'eau, en plus d'un espace additionnel accessible par un autre escalier.
A 8 min A6-Villefranche nord, et 10 min Gare de Villefranche-sur-Saône, cette grande maison attend l'arrivée d'une famille qui prendra soin d'elle et lui offrira un cadre de vie très calme, paisible.
L'espace extérieur comprend une zone réservée à la piscine dotée d'une pool house qui requiert des améliorations. Il dispose d'une annexe avec un toit-terrasse de 50 m² qui abrite un garage et une cave.
L'assainissement est collectif. Chaudière individuelle fioul standard par radiateur bitube avec robinet thermostatique
Ce bourg dispose d'une école primaire à seulement 2 minutes, d'un collège à 7 minutes et des transports en commun accessibles à pied en 9 minutes ou en voiture en 4 minutes.
Organisez votre visite, et pour ceux qui ne peuvent se libérer durant la semaine, je suggère le dimanche à 10 heures, sur réservation préalable.
Informations disponibles sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne-Marie SERMOLINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°382 853 422 Greffe de BOURG EN BRESSE) [Coordonnées masquées] (réf. 608910 )