Maison plain pied 99 m2 / garage 23 m2/ terrain 357 m2

En exclusivité dans votre agence MTC IMMO, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2019, offrant 99 m2 habitables et implantée sur une parcelle de 357 m2 dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Grâce à ses larges ouvertures, cette pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle et permet un accès direct à deux terrasses exposées Sud et Ouest, idéales pour profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Un dégagement et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble pour davantage de confort au quotidien.
Un garage de 22 m2 attenant à la maison offre un espace de stationnement et de rangement appréciable.
Côté équipements, la maison est chauffée par une chaudière gaz de ville alimentant les radiateurs et assurant également la production d'eau chaude sanitaire.
Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, à seulement 80 € par an.
Située dans un secteur calme et agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces de première nécessité et à seulement cinq minutes à pied des écoles maternelle et primaire. Accès rapide : aéroport et gare TGV Saint-Exupéry 20 minutes, tramway (Meyzieu) : 20 minutes, autoroutes A42 / A43 : 15 minutes, Lyon : 35 minutes.
Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge des vendeurs.
Pour toute information merci de contacter Marion Cuny MTC IMMO au [Coordonnées masquées].