Name: T3 74 m² au au calme - lumineux - terrasses - garage
SKU: 2353
Price: 259000 EUR
Availability: InStock

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259 000 €

74 m²

3 pièces

Régie Carron

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Dans une copropriété de standing (2005), à proximité des commodités et transports, venez découvrir ce T3 en duplex de 74 m² situé au calme (Rue Paul Gauguin) dans le quartier résidentiel de Bron.

L'appartement se compose de :

-Une entrée avec rangements
-Un séjour lumineux donnant sur un premier balcon
-Une cuisine ouverte
-À l'étage : deux chambres dont une avec balcon privatif, salle de bains / WC

Aucun travaux à prévoir
Exposition agréable, double balcon
Résidence sécurisée et bien entretenue
En option : Garage fermé en sous-sol (valeur : 20 000€)

À proximité : tramway, commerces, écoles et lycée, accès rapide vers Lyon

Envie d'en savoir plus ?
Contactez Clément SOTTIL (RSAC 813 536 307) Tél O6.15.86.68.52 ou mail : [Coordonnées masquées]

Bien en copropriété.
Nombre de lots : 47 lots d'habitation
Pas de procédure en cours

DPE : C / GES : A
Taxe foncière : 1053 €
Charges de copropriétés : 105 €/mois (ascenseur, eau froide)
Fond de réserve loi ALUR : 5,6 €/mois

Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 2353
Bien en copropriété. Nombre de lots : 47. Charges de copropriété : 102 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 06/09/2025

Coûts annuels estimés : 850 € - 1 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr