APPARTEMENT FAMILIAL 80m2 à Ivry sur Seine avec Balcon

— Ivry-Sur-Seine 94200 —

488 900 €

80 m²

4 pièces

Atelier Du 9

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Superbe Appartement de 4 pièces de 80 m2, idéalement situé à Ivry-sur-Seine,
- Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- 3 belles chambres (dont une suite parentale),
- Salle de bain moderne avec douche à l’italienne, meuble vasque et sèche-serviette
- Balcon / Loggia /de 10m2
Situé dans un quartier dynamique et vert, à deux pas du RER C (Ivry-sur-Seine) et du métro 7 (Mairie d’Ivry), cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal:
- Commerces, écoles, crèches et parcs à moins de 10 minutes à pied
- Proximité immédiate des axes routiers (A6, A4, périphérique)
- Cadre de vie agréable avec espaces verts, bocage urbain et agriculture locale en toiture
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Bénéficiez de frais de notaire réduits, pas de frais d’agence - Photos non contractuelles

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/08/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr