Name: Vente Maison à Chateau-Rouge 57320
SKU: fr078148_lf
Price: 228000 EUR
Availability: InStock

228 000 €

155 m² / 677 m²

7 pièces

LF IMMO

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À vendre – Maison familiale de 155 m² avec prestations de qualité à Château-Rouge

Située au 35, rue principale à Château-Rouge, cette charmante maison de 155 m² offre un cadre de vie agréable, au calme et sans vis-à-vis, sur un terrain arboré.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec accès direct à une véranda, idéal pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, donne directement sur une terrasse, parfaite pour les repas en extérieur.

À l'étage, la maison propose trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un espace bureau pouvant convenir au télétravail ou à un coin lecture. Une salle de bain complète cet étage.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage et d'une cave, offrant des espaces de rangement appréciables. Le terrain dispose de deux entrées distinctes, ajoutant praticité et accessibilité.

Les atouts :

*Surface habitable de 155 m²
*Maison bien entretenue avec de belles prestations
*Terrain arboré sans vis-à-vis
*Véranda et terrasse pour profiter de l'extérieur
*Deux accès au terrain
*Espaces de vie lumineux et fonctionnels

Une opportunité à ne pas manquer pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
*Contact Yves Muller

Annonce publiée par Yves Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Momerstroff, 57220 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°795 163 880 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence: fr078148_lf
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 5 310 € - 7 240 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr