Name: Appartement familial 97 m² 2 chambres proche Jardin des Plantes
SKU: 86779285
Price: 1080000 EUR
Availability: InStock

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1 080 000 €

97 m²

4 pièces

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Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien datant de 1910, cet appartement familial de 97 m² Carrez bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du Jardin des Plantes et du 5ᵉ arrondissement.

Doté d'une belle hauteur sous plafond de 2,80 m et d'une exposition Est, il séduit par tout le charme de l'ancien : moulures, cheminées, beaux volumes et nombreux rangements intégrés.

L'appartement se compose actuellement d'un vaste triple séjour lumineux avec vue dégagée, de deux chambres au calme sur cour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés.

Son plan modulable permet aisément la création d'une troisième chambre tout en conservant un agréable espace de réception.

Chauffage et eau chaude individuels par chaudière.

Une cave complète ce bien.

La copropriété est bien entretenue et dispose d'un local à vélos. Le ravalement de façade a été réalisé il y a environ huit ans et la toiture a été entièrement refaite l'an dernier.

Référence: 86779285
Honoraires d'agence de 5.88% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 13/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur paris-13e appartements avec cuisine indépendante paris-13e achat appartement paris-13e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr