345 000 €

143 m² / 680 m²

5 pièces

Dohm Immobilier

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Venez découvrir, sur les hauteurs du Le Puy-en-Velay, cette villa de 141 m2 construite en 2016 par un architecte, proche de toutes commodités. Située dans un lotissement paisible, elle bénéficie d’une vue dégagée sur la ville du Puy. La maison est implantée sur une parcelle de terrain de 680 m2. Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, cette maison se compose :

Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec une grande hauteur sous plafond, un cellier ainsi qu’un WC.
Au premier étage : deux chambres et une salle de bains.
Au dernier niveau : une belle et spacieuse mezzanine donnant accès à une agréable terrasse en hauteur, ainsi que deux chambres et une salle d’eau restant à aménager.

Un garage complète ce bien. Taxe foncière : 2 800 €. Maison équipée d’un chauffage performant par pompe à chaleur.
Pour plus de rensseignement veuiller contacter Camille Issartel O659959598
Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété composée de lots. Montant moyen annuel des charges courantes 300euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.SAS FF Immobilier Conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle, 43000 Le Puy-en-Velay .Carte professionnelle no CPI 43[Coordonnées masquées]00 001 CCI de la Haute-Loire valable jusqu’au 11/04/2027. Honoraires à la charge du vendeur.

Cette annonce vous est proposée par Issartel Camille - - NoRSAC: 897987228, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy-en-Velay Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 943
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 300 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

GES

Date du DPE : 13/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa 141 T5

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Villa 141 T5

345 000 €