Saint-Raphaël - Valescure : 2 pièces dans une résidence de prestige avec piscine

Si vous êtes à la recherche d'un appartement alliant calme absolu et cadre de vie privilégié à Saint-Raphaël, venez découvrir ce magnifique 2 pièces de 46 m². Il est situé au sein d'une résidence de standing à l'architecture contemporaine et épurée, nichée au cœur du quartier recherché de Valescure.
La copropriété, confidentielle et sécurisée, se compose de seulement 5 bâtiments d'un unique étage, harmonieusement répartis au sein d'un parc paysager de 2 hectares avec piscine.

Les intérieurs & extérieurs :
- Espace de vie : Un séjour lumineux avec sa cuisine équipée de 22 m², s'ouvrant directement sur un agréable balcon de 9 m².
- Espace nuit : Une belle chambre confortable de 12 m² avec placard intégré, une salle d'eau, et toilettes séparées.

Le plus : Une exposition Sud-Ouest idéale pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Aucun vis-à-vis, offrant une vue totalement dégagée sur le jardin arboré et les pins.

Les prestations :
L'appartement est en parfait état, aucun travaux à prévoir.

Pour votre confort au quotidien, le bien est vendu avec :
- Une cave privative.
- Une place de parking en sous-sol sécurisé (accessible directement sous le bâtiment).

Emplacement idéal :
Situé à seulement quelques minutes en voiture des parcours de golf, des plages de la Méditerranée et des sentiers de l'Estérel. Vous profitez d'un environnement serein et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des commodités.

Informations financières & techniques :
Charges de copropriété : 2 300 € / an (soit environ 192 € / mois).
Taxe foncière : 1 026 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Si ce bien vous intéresse ou si vous souhaitez des éléments complémentaires, contactez, Alexandra Pucci, agent commercial immatriculée au RSAC de Fréjus sous le numéro 899 039 820. Référence annonce : DOM32325. Date de réalisation du diagnostic : 27/04/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.