Name: Maison 3 chambres avec jardin et garage en option – Proche tramway et de la gare TGV du Mans
SKU: 340938475969
Price: 179900 EUR
Availability: InStock

179 900 €

98 m² / 200 m²

5 pièces

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Idéalement située à proximité du tramway et de la gare TGV du Mans, cette maison offre un emplacement pratique pour les déplacements quotidiens tout en bénéficiant d'un environnement agréable.

La maison se compose de trois chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ainsi que des espaces de vie fonctionnels apportant un véritable confort de stationnement et de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 200 m², parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou pour aménager un bel espace paysager selon vos envies.

Le bien est en bon état général, mais nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation pour créer un intérieur à votre goût.

Afin de vous aider à vous projeter, des photos de home staging ont également été publiées dans l'annonce.
Elles illustrent le potentiel du bien et ce qu'il pourrait devenir avec quelques aménagements et travaux de décoration.

Une maison avec du potentiel, idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Garage possible un sus du prix.

PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.956913

Référence: 340938475969
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 20/11/2024

Coûts annuels estimés : 1 770 € - 2 460 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage le mans maisons à vendre le mans

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr