Maison familiale 183m2 sur 1003m2 de terrain avec piscine

MAISON FAMILIALE 183 m² – 4 CHAMBRES + BUREAU – PISCINE À DÉBORDEMENT – COURBESSAC / NÎMES

Un véritable havre de paix sur les hauteurs de Courbessac

Située sur les hauteurs du quartier résidentiel de Courbessac à Nîmes, cette élégante maison familiale de 183 m² (R+1) vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et son environnement privilégié.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 003 m², elle offre un cadre de vie rare avec une piscine à débordement de style balinais, invitant à la détente et à la sérénité.

Description du bien
Rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée accueillant dessert :
• Une suite parentale avec salle d'eau privative
• Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante
• Une buanderie fonctionnelle
• Une salle de réception conviviale

Possibilité d'aménager un appartement indépendant (projet intergénérationnel ou location type Airbnb)

À l'étage :

• Une spacieuse pièce de vie lumineuse
• Une cuisine haut de gamme ouverte sur le séjour
• Accès à un balcon avec vue dégagée sur la nature et la piscine
• 3 chambres avec placards
• Une salle de bain
• Un WC indépendant

Extérieurs

Les extérieurs, parfaitement entretenus, offrent un cadre exceptionnel :
• Piscine à débordement avec plage en bois
• Cuisine d'été avec four à pizza et barbecue
• Terrasse conviviale idéale pour recevoir
• Jardin paysager

Prestations & équipements

• Menuiseries aluminium/PVC récentes
• Volets solaires + moustiquaires à l'étage
• Climatisation réversible
• Chauffage au gaz
• Fibre optique
• Forage
• Fosse septique (raccordement au tout-à-l'égout possible)
• Borne de recharge pour véhicule électrique
• Garage ouvert + portail électrique

Quartier résidentiel recherché de Courbessac à Nîmes
Accès autoroute à 5 minutes
Proximité immédiate des commodités

Aucun travaux à prévoir – Bien rare sur le secteur

Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité, tout en restant proche du centre-ville.

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Cette annonce référence 336244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012.

Prix du bien : 439 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr