vends appartement 14éme 40 M²

À VENDRE – 14e arrondissement – Rue Louis Morard Appartement 2 pièces de 40 m² – Idéal professions libérales ou investisseurs
Un cadre rare à Paris : Découvrez cet appartement de 40 m² en rez-de-chaussée sur cour, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition optimale. Situé dans une rue calme du 14e arrondissement, il allie tranquillité et proximité immédiate des commerces, bars et restaurants.

Atouts majeurs :
• 2 pièces fonctionnelles : une pièce de vie spacieuse, une cuisine séparée, une salle de bain et des toilettes indépendantes.
• Rénovation récente : chauffage au gaz et électricité aux normes, prêt à emménager sans travaux.
• Localisation exceptionnelle : à deux pas de la place Victor et Hélène Basch (Alésia), dans un quartier commerçant, touristique et bien desservi (métro ligne 4, tram T3a).
• Environnement pratique : accès rapide aux services publics (hôpitaux, collèges, marchés, supermarchés) et à une vie locale animée.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou l'installation d'une profession libérale.
Vidéo sur demande.

Alain BOISSARD
[Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 312957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN BOISSARD (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-12E-ARRONDISSEMENT (75012) sous le numéro 423[Coordonnées masquées]3.

Prix du bien : 379 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr