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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Charme de la chaumière de 1800 !
— Hirel 35120 —
Nos partenaires locaux
À deux pas du littoral et de la Baie du Mont-Saint-Michel (350 m à pied de la plage), découvrez cette chaumière en pierres au cœur du bourg.
Ce qui va vous séduire :
La cuisine aménagée / équipée : Un bel espace séparé de 18 m², idéal pour partager des moments chaleureux.
Le confort du plain-pied : Une vie pratique au rez-de-chaussée comprenant la pièce de vie, la cuisine et 2 chambres.
A l'étage : une chambre de 20 m² avec sa mezzanine de 8 m² qui peut servir d'espace nuit supplémentaire.
Un potentiel à exploiter : un superbe grenier aménageable de 48 m² qui n'attend que vos idées (chambres, salle de jeux, grand bureau).
Un jardin XXL : 5458 m² de terrain verdoyant attenant. Un véritable luxe pour les amoureux de nature !
Sans oublier : un immense hangar de 158 m² sur ciment, une cave, un abri pour le bois.
Côté technique : Un diagnostic rassurant avec une maison classée D (DPE performant pour le charme de la pierre).
Volumes, authenticité et grand air... A visiter sans tarder !
Cette annonce référence 336137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GOGDET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 87915128000010.
Prix du bien : 515 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2025
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce qui va vous séduire :
La cuisine aménagée / équipée : Un bel espace séparé de 18 m², idéal pour partager des moments chaleureux.
Le confort du plain-pied : Une vie pratique au rez-de-chaussée comprenant la pièce de vie, la cuisine et 2 chambres.
A l'étage : une chambre de 20 m² avec sa mezzanine de 8 m² qui peut servir d'espace nuit supplémentaire.
Un potentiel à exploiter : un superbe grenier aménageable de 48 m² qui n'attend que vos idées (chambres, salle de jeux, grand bureau).
Un jardin XXL : 5458 m² de terrain verdoyant attenant. Un véritable luxe pour les amoureux de nature !
Sans oublier : un immense hangar de 158 m² sur ciment, une cave, un abri pour le bois.
Côté technique : Un diagnostic rassurant avec une maison classée D (DPE performant pour le charme de la pierre).
Volumes, authenticité et grand air... A visiter sans tarder !
Cette annonce référence 336137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GOGDET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 87915128000010.
Prix du bien : 515 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2025
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 336137
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charme de la chaumière de 1800 !
515 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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