Lot composé de 3 logements avec garage et grange

Sur la commune de Saint-Christol-lès-Alès, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel composé de 3 appartements indépendants ainsi qu'une grange aménageable, le tout implanté sur un terrain de 1 818 m² dans un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne.

Idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou une activité de location avec revenus complémentaires.

Composition du bien :

• T3 de 68,17 m² entièrement rénové, comprenant terrasse, jardin et garage
• T3 de 65,01 m² avec terrasse et garage – travaux de rafraîchissement à prévoir (électricité, chauffage, cuisine et salle de bain)
• T2 bis de 52,93 m² avec terrasse et garage – travaux de rafraîchissement à prévoir (électricité, chauffage, cuisine et salle de bain)
• Grange de 70 m² aménageable selon vos projets

Annexes et dépendances :
• 4 garages
• Annexe de 7,22 m²
• 164 m² de caves
• Terrain de 1 818 m² réparti sur 3 parcelles

Informations complémentaires :
• Toiture en bon état
• Raccordement au tout-à-l'égout
• Bien libre de toute occupation
• Nombreuses possibilités d'aménagement : division, regroupement ou création de surfaces supplémentaires

Taxe foncière : 2 386 € pour l'ensemble.
Ouvert aux propositions raisonnables.

Cette annonce référence 336188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011.

Prix du bien : 360 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2025
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4220.00 € et 5760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr