A vendre, appartement type studio en centre-ville de Périgueux 24000

**PÉRIGUEUX ? Hyper centre-ville ? Studio entièrement rénové et vendu meublé**

Idéalement situé en plein coeur de Périgueux, au pied des commerces, restaurants et services, découvrez ce très beau studio entièrement rénové avec goût et vendu meublé.

Situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement optimisé et sa rénovation soignée. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, propose un espace salon ainsi qu'un coin repas avec kitchenette équipée, permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré.

L'ensemble est complété par une salle d'eau moderne avec WC et un espace dédié à l'installation d'une machine à laver.

Une cave privative vient parfaire les prestations de ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable en centre-ville.

Un appartement clé en main, alliant confort, praticité et emplacement privilégié au coeur de la capitale du Périgord.

Pour plus de renseignements et/ou la programmation d'une visite contactez Lea RICCARDI au [Coordonnées masquées]

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 et 930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452801LEAR. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 67 lots - dont 31 lots habitation.

Charges annuelles : 800 euros.
Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr