Maison Saint Andre de l'Eure 137 m2

Située en plein coeur de la charmante commune de Saint-André-de-l'Eure, cette élégante maison familiale de 137 m² séduira les amateurs de caractère et d'authenticité.

Derrière sa façade discrète se dévoile une propriété chaleureuse offrant de très beaux espaces de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie avec salle à manger et salon cathédrale d'environ 50 m², sublimée par ses volumes et son atmosphère conviviale.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, développe environ 15 m² et s'intègre parfaitement à l'espace de réception, idéal pour recevoir famille et amis.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre ainsi qu'une salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied.

Une agréable mezzanine pouvant faire office de suite parentale avec salon de lecture, accompagnée d'une salle de bains avec WC.

A l'étage deux belles chambres d'environ 15 m² et 14 m².

Les prestations extérieures viennent compléter ce bien rare :

Double garage d'environ 40 m²,
Portail motorisé,
Agréable terrain clos d'environ 302 m²,
Une magnifique cave voûtée datant de 1861, véritable coup de coeur pour les amateurs de vin et d'authenticité.

Un bien de caractère, idéal pour une famille recherchant le charme de l'ancien allié à de beaux volumes, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Au prix de 241 000 euros Honoraires d'Agence Inclus.

A découvrir sans tarder.

DPE : D 189 kWh/m²/an
Émissions GES : D 32 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 290 euros et 3 140 euros indexées aux années 2021/2022/2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DELGADO, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Mandat réf : 452753 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane DELGADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104708144 - .
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