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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Saint-Sylvain-D'anjou
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à Le May-Sur-Evre
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à Argenton-Chateau
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à Les Ponts-De-Ce
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à Champtoce-Sur-Loire
Maison de plain pied de 146 m²secteur Bichon à Angers
— Angers 49100 —
Nos partenaires locaux
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Cette maison d'architecte récente de 2006 propose sur 146 m² une vie totale de plain pied sur une parcelle de 700 m².
Elle est constituée d'une vaste entrée et couloir distribuant :
Un séjour de plus de 50 m² exposé Sud/Ouest, une cuisine dinatoire, deux suites parentales, un wc indépendant, une
buanderie de 9 m² avec puit de lumière.
Les plus de ce bien:
Un emplacement très recherché, à 5 min à pied de tous les commerces de proximité et des services.
Un bien en très bel état.
Des matériaux de qualités supérieures.
Un joli jardin aménagé par un paysagiste.
Une véranda de 16 m² de 10 ans.
Une dépendance de 26 m² pouvant faire l'objet d'un projet locatif indépendant.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : PATRICE LACOURREGE, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 4486CCG
Prix de vente du bien : 449000 euros.
Prix du bien hors honoraires : 428000 euros.
Honoraires TTC : 4,91% soit 21000 euros.
Honoraires à la charge : acquéreur.
Consommation d'énergie primaire : 110kWh/m²/an.
Émission de Gaz à effet de serre : 21KgCO²/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 euros et 2200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49[Coordonnées masquées]31356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
(4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Elle est constituée d'une vaste entrée et couloir distribuant :
Un séjour de plus de 50 m² exposé Sud/Ouest, une cuisine dinatoire, deux suites parentales, un wc indépendant, une
buanderie de 9 m² avec puit de lumière.
Les plus de ce bien:
Un emplacement très recherché, à 5 min à pied de tous les commerces de proximité et des services.
Un bien en très bel état.
Des matériaux de qualités supérieures.
Un joli jardin aménagé par un paysagiste.
Une véranda de 16 m² de 10 ans.
Une dépendance de 26 m² pouvant faire l'objet d'un projet locatif indépendant.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : PATRICE LACOURREGE, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 4486CCG
Prix de vente du bien : 449000 euros.
Prix du bien hors honoraires : 428000 euros.
Honoraires TTC : 4,91% soit 21000 euros.
Honoraires à la charge : acquéreur.
Consommation d'énergie primaire : 110kWh/m²/an.
Émission de Gaz à effet de serre : 21KgCO²/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 euros et 2200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49[Coordonnées masquées]31356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
(4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence: 4486CCG
Honoraires d'agence de 4.91% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de plain pied de 146 m²secteur Bichon à Angers
449 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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