Name: ISSY - Appartement duplex 5P dernier étage terrasse 129 m²
SKU: 91KD-8AC-FE1
Price: 1095000 EUR
Availability: InStock

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Marouteau

à Issy-Les-Moulineaux

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1 095 000 €

128 m²

5 pièces

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Place Kennedy, 12 minutes métro Mairie d'Issy, 5 minutes RER C et futur métro du grand Paris
Au dernier étage d'une résidence à taille humaine édifiée en 2006, découvrez ce magnifique duplex à vivre comme une maison sur le toit
D'une surface de 129 m² au sol pour 127 m² loi Carrez, ce bien idéalement exposé offre un espace de vie généreux :
Au 4ème étage, vous y découvrirez une large entrée desservant 4 chambres spacieuses dont une, dédiée aux parents, disposant d'une salle d'eau-wc éclairée de jour naturel, et donnant accès à une terrasse privative de 16 m² en cœur d'ilot, une salle de bains et un WC indépendant.
L'étage supérieur, en triple exposition, se compose d'une grande pièce à vivre de 51 m² avec cuisine ouverte ainsi que d'une superbe terrasse plein ciel (33 m²), idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Le niveau dispose également d'un wc invités.
Un emplacement de parking complète cette proposition rare sur le secteur.
Appartement climatisé / DPE C / charges de copropriété maitrisées (Syndic bénévole)
Visites et renseignements sur simple demande
Référence agence : 12339

Référence: 91KD-8AC-FE1
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Charges de copropriété : 260 €.
Honoraires d'agence de 2.4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/01/2025

Coûts annuels estimés : 1 900 € - 2 620 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr