Name: Appartement 3 pièces grand balcon
SKU: FATY7717C
Price: 450000 EUR
Availability: InStock

450 000 €

72 m²

3 pièces

STONEO

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ISSY-LES-MOULINEAUX - RODIN : L'agence STONEO vous propose en exclusivité un appartement 3 pièces de 72m² au 5ème étage avec un balcon de près de 20m² permettant de profiter du calme des espaces verts du quartier.

L'agencement de cet appartement est optimisé et fonctionnel : la pièce de vie de 25m² bénéficie d'une belle luminosité grâce aux larges ouvertures et l'exposition Sud/Est. Elle se prolonge sur un balcon permettant d'y installer une table et des chaises pour un coin repas. La cuisine est séparée et équipée, possibilité de l'ouvrir sur le séjour.
La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Un box en sous-sol est disponible en sus (20 000€ FAI). Une cave complète également ce bien.

L'appartement est situé dans une résidence au calme, en retrait des axes de circulation et gérée par un gardien. Il est à proximité des transports (RER C Issy et future ligne 15 du métro à 8min à pied, T2 les Moulineaux à 10min à pied), des commerces (Franprix, boulangerie,…) et des groupes scolaires.

Charges de copropriété : 173€/mois .Taxe foncière : 1098€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Marine HUVIER
Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°944 078 708

Référence: FATY7717C
Bien en copropriété. Nombre de lots : 97. Charges de copropriété : 173 €.

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr