Maison 80 m² à Morcenx

Située au coeur du quartier des Cigales, édifiée en 1967, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable.
Bien entretenue et rénovée tout récemment, cette maison de plain-pied développe environ 80 m² habitables sur un terrain arboré et plat de 840 m² exposé plein sud en lisière de forêt.
Elle se compose d'un séjour lumineux, d'un salon convivial, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une agréable véranda permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Les combles isolés et aménageables offrent un beau potentiel d'évolution pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un espace de loisirs selon vos envies.
À l'extérieur, un garage indépendant de 40 m² complète ce bien .
Les atouts du bien:
Terrain piscinable
Maison individuelle de plain-pied
Terrain arboré de 840 m²
Exposition sud
Véranda d'environ 24 m²
Garage indépendant de 40 m²
Double vitrage PVC
Installation de fibre
Combles aménageables
Quartier calme et agréable
Assainissement tout-à-l'égout conforme
Maison saine et entretenue
Travaux et rénovations réalisés
La maison a subi de plusieurs améliorations :
Électricité et tableau refaits
Installation d'une VMC
Fenêtres PVC double vitrage (hors véranda)
Cuisine équipée
Plomberie rénovée avec ballon thermodynamique
Salle d'eau rénovée
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Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1812.00 et 2452.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.