Maison 115 m² à Guidel

Nouvelle Opportunité Jinvesty Immobilier: Maison neuve de 2025 – Environnement campagne guideloise Située dans un environnement calme et verdoyant en campagne guidéloise, cette maison neuve,jamais habitée construite en 2025 offre des prestations de qualité, une faible consommation énergétique ainsi que de beaux volumes lumineux. À proximité de l'échangeur de la voie express, elle bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes tout en conservant un environnement paisible. D'une superficie d'environ 115 m² habitables sur un terrain clos d'environ 670 m², elle a été réalisée avec des matériaux de construction de qualité et bénéficie de toutes les garanties : décennales artisans et assurance dommage ouvrage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 53 m² comprenant séjour, salon et cuisine ouverte non aménagée, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC aux normes PMR complètent ce niveau. Un cellier , un garage À l'étage, un palier dessert trois chambres, un espace mezzanine pouvant faire office de bureau ou coin détente, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé dans un cadre campagne recherché, tout en restant à seulement 5 km du bourg de Guidel et des services. Ramassage scolaire à proximité. Les atouts : Maison neuve de 2025 Construction de qualité Faible consommation énergétique Garanties décennales et dommage ouvrage Vie de plain-pied possible Environnement calme et campagne guidéloise Proximité voie express sans nuisance directe Jardin clôturé Provisions notaire réduites Proximité Guidel et commodités Prix : 500 000 € HAI dont forfait à la charge de l'acquéreur. Référence : 546 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour information: Contacter Sandra Le Saux Agent Commercial [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Rsac: 848 784 567 00010 Lorient Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 520.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JINVESTY-IMMOBILIER : Sandra LE SAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 84878456700010 RCP 127100479