Maison 4 pièces 108 m² à vendre à Guidel (56520)

Nouvelle Opportunité Jinvesty Immobilier: Maison neuve de 2025 – Environnement campagne guideloise Située dans un environnement calme et verdoyant en campagne guidéloise, cette maison neuve, jamais habitée, construite en 2025 offre des prestations de qualité, une faible consommation énergétique ainsi que de beaux volumes lumineux. À proximité de l'échangeur de la voie express, elle bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes tout en conservant un environnement paisible. D'une superficie d'environ 108 m² habitables sur un terrain clos d'environ 670 m², elle a été réalisée avec des matériaux de construction de qualité et bénéficie de toutes les garanties : décennales artisans et assurance dommage ouvrage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 48 m² comprenant séjour, salon et cuisine ouverte non aménagée, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Un cellier , un garage À l'étage, un palier dessert trois chambres, un espace mezzanine pouvant faire office de bureau ou coin détente, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé dans un cadre campagne recherché, tout en restant à seulement 5 km du bourg de Guidel et des services. Ramassage scolaire à proximité. Les atouts : Maison neuve de 2025 Construction de qualité Faible consommation énergétique Garanties décennales et dommage ouvrage Environnement calme et campagne guidéloise Proximité voie express sans nuisance directe Jardin clôturé Provisions notaire réduites Proximité Guidel et commodités Prix : 450 000 € HAI dont un forfait à la charge de l'acquéreur. Référence : 548 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour information: Contacter Sandra Le Saux Agent Commercial [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Rsac: 848 784 567 00010 Lorient Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller JINVESTY-IMMOBILIER : Sandra LE SAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 84878456700010 RCP 127100479