Appartement f3 vendu loué

Cet appartement 3 pièces situé au 36 Allée Madame de Montespan à Bussy-Saint-Georges constitue une excellente opportunité d'investissement au sein d'une résidence récente livrée en 2025. Bénéficiant encore de la garantie décennale et d'équipements modernes répondant aux dernières normes de construction, ce bien offre un cadre de vie confortable et sécurisé dans un secteur particulièrement recherché de Bussy-Saint-Georges. Actuellement loué, il représente un investissement clé en main ne nécessitant aucun travaux.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement moderne et fonctionnel ainsi que par la luminosité de ses espaces. La pièce de vie principale accueille un séjour convivial avec cuisine ouverte équipée, pensé pour optimiser les volumes et favoriser une circulation fluide entre les différents espaces. Cet ensemble s'ouvre directement sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, véritable prolongement extérieur de l'appartement, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.

Un dégagement distribue ensuite les différents espaces annexes du logement, comprenant une salle d'eau contemporaine, un espace buanderie pratique ainsi que des WC indépendants, apportant un confort supplémentaire dans l'organisation quotidienne.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables aux volumes bien optimisés. L'une dispose d'un placard intégré offrant des solutions de rangement discrètes et fonctionnelles, tandis que la seconde bénéficie d'un accès direct à la terrasse, renforçant la sensation d'espace et de luminosité. L'ensemble profite d'une ambiance moderne et soignée, en cohérence avec la qualité récente de la résidence.

Le bien est complété par une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout dans le secteur, garantissant confort et praticité pour les occupants.

Actuellement loué jusqu'en juillet 2028 pour un loyer mensuel de 1 170 € charges comprises, cet appartement constitue une solution idéale pour un investisseur recherchant un bien récent, sécurisé et immédiatement rentable. La qualité de la résidence, l'absence de travaux à prévoir ainsi que l'attractivité du secteur renforcent encore l'intérêt patrimonial de cette acquisition.

Situé dans un environnement dynamique et recherché, à proximité des commerces, transports et commodités du quotidien, ce bien combine confort moderne, fonctionnalité et potentiel locatif durable dans un marché particulièrement attractif de l'est francilien.

Caractéristiques techniques

- Charges de copropriété : 130€
- DPE : B
- Mode de chauffage : collectif
- Mode de distribution de l'eau chaude : collectif

Mentions légales :

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