Appartement

LYON 1 — Croix-Rousse — Appartement familial T4/T5 de 99 m² — 3 chambres — Possibilité 4 chambres — À 3 minutes du métro

Sandrine Rossat, Efficity Immobilier, vous présente cet appartement familial spacieux et fonctionnel de 99 m², situé à seulement quelques minutes à pied du métro station Croix-Rousse, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec le centre de Lyon.

L'appartement en quelques mots :
99 m² habitables, de beaux volumes, une circulation fluide et une configuration idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace en ville. L'appartement offre aujourd'hui 3 chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins.

Distribution :
Entrée avec rangements (8,20 m²)
Pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte moderne et équipée (30 m²)
Salon indépendant (11 m²), pouvant facilement devenir une 4ème chambre ou un espace bureau
2 chambres confortables de 13 m²
1 grande chambre de 19 m²
2 salles d'eau
WC séparés
Nombreux rangements

Les prestations :
Cuisine moderne équipée et aménagée
Volets roulants électriques extérieurs
Radiateurs électriques à inertie
Production d'eau chaude par ballon électrique à accumulation verticale
Volumes agréables et circulation fluide
Double vitrage
DPE D
Rez-de-chaussée surélevé offrant un accès pratique tout en préservant l'intimité

La copropriété :
Résidence construite en 1990
Ravalement de façade réalisé il y a une dizaine d'années
Copropriété de 71 lots d'habitation
Charges mensuelles : environ 100 €
Résidence entretenue

Le quartier :
Vous êtes au cœur du très recherché quartier de la Croix-Rousse, apprécié pour son ambiance de village, ses commerces de proximité, ses marchés, ses établissements scolaires et sa qualité de vie unique à Lyon.

Accessibilité et transports :
Métro Croix-Rousse accessible à pied en environ 3 minutes
Accès rapide à l'Hôtel de Ville, aux pentes de la Croix-Rousse et à la Presqu'île
Commerces, écoles et transports à proximité immédiate
Accès rapide aux grands axes et au centre-ville de Lyon

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Sandrine Rossat par mail ou téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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