Appartement 30 m² à Paris-16e

75116 - PARIS - TROCADERO - STUDIO - 30 M² - APPARTEMENT AVEC LE CHARME DU HAUSSMANNIEN -

À 5 minutes à pied du Trocadéro, dans une rue calme à sens unique, au sein d'un bel immeuble haussmannien, charmant studio de 30,27 m² Carrez, complété par un espace mezzanine d'environ 3,90 m².

Situé en rez-de-chaussée, ce bien séduit par son cachet parisien : parquet, moulures, belle hauteur sous plafond d'environ 3,25 m, grandes fenêtres et agréable luminosité grâce à son exposition plein sud. Devant la grande fenêtre, un petit espace végétalisé crée une respiration visuelle avant les grilles donnant sur le trottoir, apportant une impression de retrait et de calme.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une salle de douche avec WC, ainsi que d'un coin mezzanine permettant d'optimiser l'espace.

Chauffage et eau chaude individuels électriques. Charges de copropriété maîtrisées. DPE E, avec des consommations réelles constatées raisonnables.
Immeuble très bien entretenu avec gardien, espace vélo dans la cour intérieure.

Une cave de 3 m² complète ce bien.

Le règlement de copropriété permet également, sous conditions, l'exercice d'une profession libérale sous réserve du respect de la destination bourgeoise de l'immeuble et de l'absence de nuisance.
Idéal pied-à-terre, investissement patrimonial, premier achat ou activité professionnelle calme.

Un bien rare dans ce secteur recherché du 16e arrondissement, à proximité immédiate du Trocadéro, des transports ligne 6 et 9 RER C, des commerces et des plus belles adresses parisiennes.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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