Appartement

13006 - MARSEILLE -QUARTIER VAUBAN- AU CALME- 2 PIÈCES - 53.2 M2 - AVEC TERRASSE 10.5M2 -CLIMATISATION- GARAGE EN SUS.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce beau T2,

Idéalement situé dans le quartier recherché de Vauban / Haut Breteuil, à 5 mn à pied de Castellane, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dans une résidence de récente de 2004, sécurisée, bien entretenue, découvrez ce beau T2 de 53,2 m² loi Carrez + terrasse 10.5m2 au calme avec store banne, vue dégagée et sur notre de de la garde, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur.

Calme, lumineux et traversant, l'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, de WC séparés, d'un agréable séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur une belle terrasse de 10,5 m². Vous profiterez d'une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde, dans un environnement paisible.

La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, bénéficie d'une double ouverture sur la terrasse et sur l'espace séjour/salle à manger, apportant convivialité et praticité au quotidien.

L'espace nuit, bien séparé, comprend une chambre confortable avec dressing ainsi qu'une salle de bains.

Chauffage et climatisation collectifs par système gainable, double vitrage, volets roulants.

Les charges s'élèvent à 190€/mois incluant le chauffage, la climatisation, l'entretien de la résidence et l'eau froide.
Taxe foncière : 1570€

Grand garage en box en sous sol en supplément 30.000€ indissociable.

Parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un pied-à-terre.

Veuillez contacter Julie Allard au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie ALLARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°927685784.
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