Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Banque Populaire

à Paris-13e

Le Bois Moins Cher

à Mimizan

Etablissements Pinturaud

à La Teste-De-Buch

890 000 €

155 m² / 700 m²

8 pièces

Balthane Lifestyle Realty

Nos partenaires locaux

Votre partenaire financier

Banque Populaire vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

Votre bois moins cher

Bois 100% Destock, Direct d'usine Parquet, terrasse, Lambris, Revêtement de sol, bardage...

05 58 82 89 89 ou cliquez-ici

Votre climaticien local

Vous souhaitez faire installer une climatisation ou un chauffage?un entretien de votre équipement? contactez nous au

05 56 54 13 42 ou cliquez-ici

1/23 Afficher les 23 photos

Nichée au fond d'une impasse sans circulation, à l'abri des regards, cette maison landaise de 140 m2 intégralement rénovée en 2022 vous séduira dès le premier regard. Sur un terrain paysagé de 700 m2 sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et commodités à deux pas.
Un emplacement idéal sur le Bassin d'Arcachon

Gare à 5 min en voiture, commerces à proximité immédiate
Centre-ville d'Arcachon à 17 min
Les ports de Gujan-Mestras à 8 min à vélo

Une maison pensée pour la famille
Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, une suite parentale, une chambre, salle de bain et salle de jeux. À l'étage : deux chambres, salle d'eau, bureau/palier et dressing. Chaque espace a été conçu pour que la vie quotidienne soit fluide et agréable
Un extérieur exceptionnel, sans aucun vis à vis !
Piscine chauffée, pergola avec cuisine extérieure, plus de 100m2 de terrasses, garage 30 m2(pouvant si acceptation de l'urbanisme devenir une dépendance),douche extèrieure, borne de recharge électrique, arrosage automatique, puits foré…De plus des panneaux solaires rapportent entre 2 200 € et 2 400 € par an. Maison idéale également pour une résidence secondaire.

Honoraires d'agence de 4.71% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage gujan-mestras maisons à vendre gujan-mestras

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique maison Landaise sur le Bassin d'Arcachon

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Magnifique maison Landaise sur le Bassin d'Arcachon

890 000 €