Appartement 118 m² à Orleans

Venez découvrir à la vente ce charmant duplex d'une superfie d'environ 118 m2 loi carrez (134 m2 au sol) situé en plein coeur d'Orléans au sein dune petite copropriété de 3 lots.   Il se compose: Au rez de chaussée: - D'une spacieuse entrée - Une pièce de vie dotée d'une cuisine récente aménagée équipée - 2 chambres (13 et 15 m2) - Une salle d'eau avec wc - Un cellier   A l'étage: - 2 chambres - Un bureau - Un dressing - Une salle de bain - Un wc indépendant;   On aime: - Le charme de l'ancien (parquet, tomettes, poutres...) - Le ravalement de facade récemment effectuée - La faible consommation energetique (DPE C) - La chaudiere récente Viessmann de 2023   Amoureux de l'ancien et de l'atypique une visite s'impose ! Coup de coeur assuré !   La présente annonce immobilière vous est présentée par DZIEGIELINSKI William E.I agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 887588044. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1590.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'ADN IMMO : William DZIEGIELINSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887588044