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VILLEMIN VM

395 000 €

100 m² / 480 m²

5 pièces

M&F Immobilier

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Pavillon de maçon de 100m2 habitables et 141m2 utiles, édifié en 1986 sur une parcelle de 480 m2 joliment arborée.
Lieu idéal pour une vie de famille,au calme, proche à pieds des établissements scolaires et des commerces de proximité, non loin des gares de Vaires ou Chelles en bus.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec dégagement, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, un salon/salle à manger de 32 m2 avec cheminée-insert et double accès à la terrasse extérieure, un WC indépenadant, et un accès au cellier et garage avec une mezzanine offrant un espace de 25 m2.
A l'étage: l'espace nuit se compose de trois belles chambres, une grande salle de bain et un accès par escalier à une potentiel quatrième chambre ou bureau.
Côté extérieur : un jardin paysagé, une terrasse avec son coin barbecue, et en fond de parcelle vous trouverez une serre fermée et un abris pour ranger l'ensemble de vos outils.
A visiter sans tarder !!
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques.

Référence: 491
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 700 € - 3 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison familiale

395 000 €