APPARRTEMENT DE 3 PIECES d'une surface de 61.40 m2

Lot numéro trente neuf (39),
Au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, un appartement à usage d'habitation de trois pièces d'une surface de 61 m2 Loi Carrez, comprenant : une entrée, des rangements, une cuisine, une salle de séjour avec balcon, deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Lot numéro soixante-six (66), au sous-sol une place de stationnement.
Lot numéro quatre-vingt seize (96), une cave.
Les atouts : l'immeuble vient d'être ravalé, résidence sécurisée, parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite, appartement bien agencé et fonctionnel, parties communes en parfait état, à proximité immédiate de nombreuse commodités (commerces, transports, espaces verts...).
Nombre de lot : 42.
Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété : 246,26 € par mois (entretien des parties communes, espaces verts, ascenseur, eau froide, assurance et entretien de la chaudière, participation au Fonds ALUR compris.
Chaudière gaz date de 2020.
Consommation gaz : 121 €/mois.
Consommation Edf : 43 €/mois.
Taxe foncière : 1174 €/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 750 € et 1060 € abonnement compris. Année de référence : 2[Coordonnées masquées]3.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.