Appartement de 34,75m2.

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez ce charmant studio de 34,75 m2 (loi Carrez), situé au sein d’une petite copropriété bien entretenue à faibles charges. Dès l’entrée, vous serez séduit par son accès privatif, offrant un véritable sentiment d’indépendance et de tranquillité.






L’appartement s’ouvre sur une agréable véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire pouvant accueillir un espace détente, un coin repas ou un bureau selon vos besoins.
La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial et fonctionnel, idéal pour le quotidien. La belle luminosité de l’ensemble renforce l’atmosphère chaleureuse du bien.
L’agencement optimisé permet de bénéficier d’un véritable espace nuit distinct, apportant le confort d’un deux pièces tout en conservant la praticité d’un studio.
Une salle d’eau complète ce bien, pensé pour offrir un maximum de fonctionnalité.
Côté annexes, vous profiterez :

d’un cellier privatif attenant, idéal pour le rangement
d’une cave commune au sein de la copropriété

Des travaux récents réalisés en 2025 (isolation intérieure et électricité remise aux normes) garantissent confort et sécurité. Les fenêtres et la véranda en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique.
Chauffage et eau chaude individuels électriques pour une gestion autonome.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un excellent compromis entre confort, luminosité et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités.
Association syndicale libre. Nombre de résidents : 6. Charges annuelles : 264 €. Procédure en cours : néant.






Comsommation énergétique estimée : entre 620 € et 890 € / an (abonnement compris) Années de référence : 2[Coordonnées masquées]3.