Duplex 3P 50 m2 en coeur de ville

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ VISIOIMMO !
Rue Joseph Savoyat - Duplex 3 pièces au cœur du centre-ville ancien Idéal investissement ou premier achat
Situé au 2ième et dernier étage d'un immeuble de caractère du XVIIIème siècle, dans le centre historique de La Tour-du-Pin, ce charmant appartement duplex de 50 m2 saura vous séduire par son emplacement privilégié en plein centre-ville.
Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de 22,5 m2 comprenant une cuisine ouverte semi-équipée (four, plaque à induction et hotte) et un séjour convivial. Le niveau principal dispose également d'une salle de bains de 3 m2 avec baignoire, de toilettes séparées ainsi que d'un cellier pratique de 2,46 m2 offrant un espace de rangement supplémentaire.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres : une première chambre de 8,25 m2 de surface au sol et une seconde de plus de 12 m2. Les deux chambres bénéficient d'une climatisation réversible en mode froid pour un meilleur confort en période estivale.
L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage bois, d'un chauffage électrique par radiateurs et de la fibre optique.
Les atouts :

Immeuble de caractère classé du XVIII? siècle
Dernier étage sans voisin au-dessus
Duplex fonctionnel et lumineux
Fibre optique installée
Climatisation dans les chambres
Centre-ville, commerces et services à proximité immédiate


Ce bien constitue une belle opportunité pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire ou pour un investisseur recherchant un logement adapté à la location longue durée ou à la location saisonnière.
À découvrir sans tarder !
Charges de copropriété : 198 euros/an.
Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Taxes foncières : 663 euros.
Le prix de ce bien est de 109 000 euros Frais d'agence inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été publiée par un agent commercial.
POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES ET VISITES, CONTACTER VALERIE MICHELI AU [Coordonnées masquées].
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