Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Cozynergy

à Toulouse

Maison de plain pied 76m2 + dépendances au calme dans secteur pavillonnaire echirolles rondeau

Name: Maison de plain pied 76m2 + dépendances au calme dans secteur pavillonnaire echirolles rondeau
SKU: 1705
Price: 239500 EUR
Availability: InStock

— Echirolles 38130 —

239 500 €

76 m² / 306 m²

4 pièces

Immobilier Du Bonheur

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/17 Afficher les 17 photos

Au calme, dans un environnement pavillonnaire, maison de plain-pied, mitoyenne d'un côté sans gêne. D'une superficie de 76,53m2, elle se compose d'un séjour/cuisine de 38m2, de 3 chambres, d'une grande salle de bains, de toilettes séparés et d'un ravissant jardin clos et arboré de 219m2 (emprise de la maison déduite).
En dépendance, on retrouve un garage de 25m2 accessible depuis le fond du jardin, avec porte sectionnelle électrique, un appenti de 6,40m2 et une cave enterrée de 7,30m2.
La maison nécessitera des travaux d'isolation et de modernisation : actuellement le chauffage est électrique avec un accumulateur, et au bois avec un poêle récent. Les huisseries sont en PVC double vitrage, la toiture a été refaite en 2010.
DPE F, GES C, estimation des coûts annuels du logement en énergies : entre 2 550€ et 3 500€ (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Un audit énergetique sera réalisé prochainement.
La taxe foncière 2025 s'élève à 1289€.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Une pré-visite et découverte du projet et du financement aura lieu à l'agence avant toute visite.

Référence: 1705
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 550 € - 3 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr