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Cozynergy

à Toulouse

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

122 480 €

59 m²

3 pièces

Signature Immobilier

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Votre rénovation énergétique

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Signature Immobilier vous propose ce superbe T3 au sein d'une petite résidence d'un étage seulement situé tout proche de la gare coté sud du Mans
Vous retrouverez un beau salon lumineux, une cuisine aménagée et une loggia.
Ensuite une salle de bains qui mériterait une remise au gout du jour, un dressing et deux belles chambres.
Charges de copropriété faibles!! Environ 113€ chauffage inclus
Pvc double vitrage récent, volants roulants etc..
Idéal projet Investisseur pour mise en location, loyer estimé en location nue 800€
Taxe foncière 1045€
Parking privatif extérieur vendu avec l'appartement et cave en rdc.
Pour plus d'informations, demander Dylan Cottereau au [Coordonnées masquées]
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Référence: 604
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1356 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 460 € - 2 030 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 Gare sud avec parking

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

T3 Gare sud avec parking

122 480 €