GUILHERAND-GRANGES, en exclusivité, la luminosité, une conception agréable, une ambiance contemporaine et chaleureuse pour cette maison de 114m2 édifiée sur une parcelle joliment paysager de 373m2.
Une construction de 2021 offrant tout le confort thermique.
Dès l'entrée, le charme opère, la pièce de vie de 29m2 séduit par sa douceur et son ouverture sur l'extérieur avec une grande baie vitrée prolongeant naturellement la vie vers la terrasse et le jardin.
Une cuisine/dînatoire totalement intégrée délicatement séparée du salon par une verrière.
Une chambre parentale de 17m2 avec placards/dressing, une salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne, un cellier/ buanderie.
Un bel escalier desservant le 1er étage, un espace nuit dédié aux enfants avec 3 chambres spacieuses et une salle d'eau avec vasque et douche
Chauffage au gaz par le sol au rdc et radiateurs au 1er étage - climatisation réversible - huisseries en alu et pvc - volets motorisés.
De belles ambiances détente sur la terrasse ombragée par un store banne équipé de leds et le jardin superbement aménagé par un paysagiste pour partager de bons moments en Famille et entre Amis.
Arrosage intégré - cabane de jardin avec tous les réseaux en attente pour une piscine.
2 parkings privatifs.
Un beau projet Familial dans une ambiance cocooning.
DPE : B 9 - GES : B 9
PRIX : 295 000€ TTC
Une construction de 2021 offrant tout le confort thermique.
Dès l'entrée, le charme opère, la pièce de vie de 29m2 séduit par sa douceur et son ouverture sur l'extérieur avec une grande baie vitrée prolongeant naturellement la vie vers la terrasse et le jardin.
Une cuisine/dînatoire totalement intégrée délicatement séparée du salon par une verrière.
Une chambre parentale de 17m2 avec placards/dressing, une salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne, un cellier/ buanderie.
Un bel escalier desservant le 1er étage, un espace nuit dédié aux enfants avec 3 chambres spacieuses et une salle d'eau avec vasque et douche
Chauffage au gaz par le sol au rdc et radiateurs au 1er étage - climatisation réversible - huisseries en alu et pvc - volets motorisés.
De belles ambiances détente sur la terrasse ombragée par un store banne équipé de leds et le jardin superbement aménagé par un paysagiste pour partager de bons moments en Famille et entre Amis.
Arrosage intégré - cabane de jardin avec tous les réseaux en attente pour une piscine.
2 parkings privatifs.
Un beau projet Familial dans une ambiance cocooning.
DPE : B 9 - GES : B 9
PRIX : 295 000€ TTC
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison récente avec jardin
295 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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