Villa neuve t3 - frais de notaire réduits

Dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la mer, découvrez cette superbe villa neuve de type 3 développant 73 m2 habitables, alliant confort moderne, luminosité et prestations de qualité.
Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 400 m2, soigneusement aménagé et agrémenté de plantations extérieures, cette propriété bénéficie d'une belle vue dégagée sur les montagnes et d'un cadre de vie particulièrement paisible.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie avec deux grandes baies vitrées donnant directement sur une agréable terrasse couverte et semi-couverte, idéale pour profiter des extérieurs tout au long de l'année.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée de la marque Scavolini, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et apporte une touche contemporaine et élégante à l'ensemble.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et de WC suspendus, ainsi que d'un cellier-buanderie particulièrement pratique au quotidien.
Côté prestations, la villa dispose notamment de volets roulants électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un portail ainsi que d'équipements récents répondant aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique.
Cette villa représente une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement dans un secteur calme et apprécié.
Atout majeur : vous bénéficiez de frais de notaire réduits, représentant une économie significative par rapport à l'acquisition d'un bien ancien.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr