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à Paris-13e

ORCINES, maison de famille

Name: ORCINES, maison de famille
SKU: 4261
Price: 477000 EUR
Availability: InStock

— Orcines 63870 —

477 000 €

153 m² / 2 441 m²

7 pièces

Gaillard Immobilier Orcines

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Venez découvrir cette charmante propriété de 153 m2 habitable rénovée avec goût, sur une parcelle de terrain clos et aménagé de 2441 m2 bénéficiant d'une belle vue dégagée.
Vous trouverez :
- un grand sous-sol : Lingerie, deux grandes pièces (sauna), cave et une chaufferie.
- Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine équipée, salon/séjour de 45 m2 ouvert sur une belle terrasse plein Sud, une chambre et un toilette.
- Premier étage : Quatre chambres spatieuse avec chacune son espace douche ou salle de bains, toilette séparé.
De nombreux travaux d'améliorations ont été réalisés : Isolation des façades extérieures, nettoyage de la couverture, changements des chenaux, menuiseries récentes avec volets électrique.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir d'avantage d'informations et programmer une visite.

Référence: 4261
Honoraires d'agence de 3.7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr