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Apolline

à Lons-Le-Saunier

APL Assurance et Gestion

749 000 €

217 m² / 711 m²

8 pièces

Matesa Immobilier

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Rare à SEGNY 01170 : maison familiale de 217 m2 habitables avec deux espaces indépendants, sur un terrain de 711 m2, à proximité des commerces, écoles et transports vers Genève et Ferney-Voltaire.
Maison principale : vaste séjour lumineux avec cheminée donnant sur terrasse de 70 m2, cuisine équipée, quatre chambres, deux salles de bains et 2 wc séparés.
Rez-de-jardin avec entrée indépendante : chambre avec coin cuisine, salle de douche et wc, idéale comme studio pour visiteur ou location. Niveau avec salle de jeux, buanderie et cave.
Pavillon indépendant habitable vis-à-vis de la maison principale : séjour, cuisine, chambre et salle d’eau avec wc, parfait pour accueillir famille ou générer un revenu locatif.
Extérieurs : terrasse, abris pour vélos et tondeuse/outillage, jardin en espace vert, stationnements.
Atouts : confort familial, indépendance et potentiel locatif dans un secteur recherché.
A VISITER RAPIDEMENT !
Matesa immobilier, agence immobilière indépendante Pays de Gex, vente et achat maison Segny 01170 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/03/2023

Coûts annuels estimés : 1 873 € - 2 535 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ségny Élégante maison familiale de 217m2 8 pièces avec dépendances, terrasse et fort potentiel

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Ségny Élégante maison familiale de 217m2 8 pièces avec dépendances, terrasse et fort potentiel

749 000 €