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à Toulouse

Briançon hauteurs Duplex T2 Évolutif avec Vue Dégagée et Plein Sud

Name: Briançon hauteurs Duplex T2 Évolutif avec Vue Dégagée et Plein Sud
SKU: 20262205
Price: 147000 EUR
Availability: InStock

— Briancon 05100 —

147 000 €

34 m²

3 pièces

Charlemagne Immobilier

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Rare à la vente ! Idéalement situé sur les hauteurs ensoleillées de Briançon, découvrez ce charmant appartement T2 en duplex de 34 m2 habitables (41 m2 au sol), offrant un fort potentiel d'agrandissement et d'optimisation.
Niché dans un secteur calme et particulièrement recherché, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel : au pied de l'hôpital, à mi-chemin entre le charme historique de la Cité Vauban et le dynamisme des commerces de la Grande Boucle, et à seulement 2 minutes en voiture de la vallée de Serre Chevalier.

Référence: 20262205
Bien en copropriété. Nombre de lots : 72. Charges de copropriété : 1160 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr