Name: Livron-sur-drome : maison d'architecte - 7 pièces - piscine intérieure
SKU: 202503
Price: 445000 EUR
Availability: InStock

445 000 €

206 m² / 1 259 m²

7 pièces

Nostra Immobilier

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Nostra Immobilier vous propose à la vente votre nouveau nid douillet : Villa d'architecte T7 de 206.18m2 environ construite en 2004 sur une parcelle de 1259m2 clos et arboré avec piscine intérieure et un garage indépendant de 33m2 environ.
Cette maison d'exception se compose de la façon suivante : L'entrée de la maison se fait par un hall avec d'un côté un espace de vie lumineux de 56 m2 avec une cuisine ouverte donnant accés à une vaste terrasse de plus de 100 m2. De l'autre côté du hall, vous aurez accés à un lieu de détente avec une superbe piscine intérieure chauffée et son espace véranda de 17m2 donnant sur le parc arboré de la maison. L’espace nuit est situé à l’étage, il se compose de quatre grandes chambres dont une suite avec salle d’eau et WC et une autre ayant accès à une grande terrasse de 17m2. Une salle de bain avec WC ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. La villa dispose aussi d'un garage de 33 m2 et d'un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Édifiée sur près de 1300 m2, l'extérieur est entièrement clos et joliment paysagé avec un bassin, un kiosque et un poulailler. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Spécificités techniques : - Chauffage par pompe à chaleur - Coin détente avec jaccuzzi extérieur. - Puit - Fibre - Menuiseries aluminium en double vitrage. Mentions légales : Les honoraires sont à la charge du vendeur Informations Loi Alur : Statut du négociateur : gérante Référence du bien : 202 503 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Estimation des coûts entre 2070 € et 2860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Référence: 202503
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 2 070 € - 2 860 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr