Bureaux modulables de 96m2 - Labarthe-sur-Lèze

Situé en plein centre-ville de Labarthe-sur-Lèze, découvrez ce plateau de bureaux traversant et lumineux de 96 m2.
Une opportunité rare sur le secteur, offrant une flexibilité totale pour devenir propriétaire de vos locaux professionnels ou réaliser un investissement locatif rentable.
Actuellement exploité en un seul grand espace unifié, ce bien a été techniquement conçu dès l'origine pour former deux lots strictement indépendants de 48 m2 chacun.
Le point fort : Aucun gros œuvre ni travaux de plomberie/électricité lourds ne sont à prévoir pour séparer les espaces. Les locaux disposent déjà de : - 2 compteurs électriques indépendants - 2 WC privatifs distincts - 2 portes d'entrée indépendantes côte à côte, accessibles par un escalier extérieur.
Aménagement & Modularité : La réunion actuelle des deux espaces se fait par une simple ouverture. Il suffit de poser une cloison sèche pour obtenir instantanément deux cellules de 48 m2 parfaitement autonomes.
Prestations : - Locaux entièrement climatisés (climatisation réversible). - Très bonne luminosité (bureau traversant). - Parkings et commerces au pied de l'immeuble.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.