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Maison entièrement rénovée avec belles prestations
— Genas 69740 —
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Nicolas SCHMID (06X22X32X26X48) vous présente, dans un environnement calme et agréable, cette maison entièrement rénovée il y a 3 ans, offrant 115 m2 habitables sur un rez-de-chaussée surélevé.
Vous profiterez d’une superbe pièce de vie de plus de 60 m2 avec salon, salle à manger et cuisine sur mesure réalisée par un menuisier, ainsi que 3 chambres. Isolation intérieure et extérieure, mobilier intégré, finitions de qualité : aucun travaux à prévoir.
Un monte charge relie le garage à l'étage, permettant un accès aisé aux personnes à mobilité réduite.
Un immense garage de 115 m2 complète ce bien et permet de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un espace atelier, salle de jeux, buanderie ou chambre d'appoint selon vos besoins.
Le tout sur un magnifique terrain plat et aménagé de plus de 1 100 m2, idéal pour une vie de famille confortable, avec un véritable potentiel de division parcellaire grâce à la possibilité de détacher environ 500 m2 pour une nouvelle construction.
Un bien rare alliant confort, qualité et potentiel.
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Un bien rare alliant confort, qualité et potentiel.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison entièrement rénovée avec belles prestations
639 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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